주택관리사보 국가전문자격증, 시험정보 시험일정 합격률

주택관리사보 국가전문자격증

 

 

국가전문자격증 주택관리사보에 개요, 역할과 수행업무

현대에 들어 아파트, 연립주택, 오피스텔 등 공동주택에 비중이 높아짐에 따라 공동으로 주거하는 건물형태를 관리하는 전문가에 필요성이 높아지고 있습니다. 주택관리사보는 이러한 공동주택의 관리와 운영을 담당하는 전문가로 입주민들의 주거 환경을 개선하고 노후화되는 건물의 유지와 보수를 책임지는 중요한 역할을 합니다. 주택관리사보 자격증은 공동주택을 관리하는 업무를 수행하기 위한 법적, 기술적 지식을 검증하는 국가전문자격증으로서 공동생활에 거주 문화가 점점 커지는 현대사회에 반드시 필요하고 중요성이 커지는 자격증이 되겠습니다.

주택관리사보는 주택관리사와 함께 일하며 지식과 기술을 쌓고 실무경험을 체득합니다. 실무 경험이 충분히 쌓이면 승격 절차를 통해 관련 서류를 제출하고 승격 심사에 합격하여 주택관리사 자격을 취득합니다.

 

주요 업무
주택관리사보는 공동주택의 효율적인 관리와 운영을 담당하는 전문가로서 다음과 같은 업무를 담당합니다.

관리비 운영
주택관리사보는 공동주택의 관리비를 효율적으로 운영하고, 입주민들이 납부한 관리비를 투명하게 관리합니다. 회계 및 예산 편성 능력이 필요하며, 적절한 비용 집행과 결산 보고서를 작성합니다.

시설에 유지보수관리
건물의 내외부 시설물들을 점검하고 이들을 유지하고 보수합니다. 건물의 설비 시설인 전기, 수도, 가스 등의 시설이 정상적으로 작동하는지 확인하며, 이상이 있을 경우 즉각적인 조치를 취해 입주민들의 생활에 불편함이 없도록 합니다.

민원 처리와 커뮤니케이션
입주민들의 다양한 의견과 요구사항을 접수하고 이를 통해 공동의 의견을 묻고 해결합니다. 원활한 소통으로 입주민들의 요구사항을 정리하고, 입주자 대표회의 등을 통해 공동주택 운영 방향을 결정합니다.

공동주택 관련 행정업무수행
공동주택 관리에 필요한 법적 절차를 관리하고 관련 서류를 작성하는 등에 행정 업무를 합니다. 정부 및 지방자치단체의 정책 변화에 맞춰 관리 방안을 고민하고 공동주택에 쾌적한 환경을 마련합니다.

입주자 대표회의 운영 지원
공동주택의 운영 방향을 결정하는 입주자 대표회의를 지원합니다. 이를 통해 입주민과 관리 주체 사이에 원활한 소통을 유지합니다.

안전 관리
화재, 자연재해 등 공동주택 내에 위급 상황이 발생하는 경우 신속한 대처를 실행합니다. 주택관리사보는 이처럼 입주민들의 안전을 위해 최선을 다하며, 평소에 비상대피계획을 수립하고 소방시설점검 등에 위험 예방 활동을 합니다.

 

전망과 필요성
최근 공동주택의 지속적인 증가와 함께 전문영역에 해당하는 주택관리서비스에 대한 필요성이 커지고 있습니다. 이에 주택관리사보 제도가 정착됨에 따라 주택관리사보 자격증을 보유한 인력의 필요성도 더욱 증가하고 있습니다.
정부는 공동주택의 효율적인 운영을 지원하며, 이에 주택관리사보의 역할도 더욱 중요해지고 있습니다. 향후 노후 건물이 증가함에 따른 유지와 보수 업무가 늘어나게 되고 스마트 주택 관리 시스템 등에 새로운 공동주택 관리방법이 도입됨에 따라 주택관리사보의 업무 또한 넓어지고 중요해질 것으로 예상됩니다.

 

자격증 응시 시험정보

응시자격
주택관리사보 자격증 응시에 자격 제한은 없습니다. 단 주택관리사보 자격시험에 있어서 부정한 행위를  한 응시자에 대하여는 그 시험을 무효로 하고, 당해 시험시행일부터 5년간 시험응시자격을 정지합니다.

 

시험과목
주택관리사보 시험은 제1차 객관식 5지선택형 시험과 제2차 객관식 5지 택일형 및 주관식(단답형 또는 기입형) 시험으로 구분하여 평가합니다.

제1차 시험은 1교시 ‘회계원리’, ‘공동주택시설개론’의 2개 과목으로 치러지며, 2교시는 ‘민법’ 1개 과목으로 치러지며, 각 과목당 50분에 시간이 주어집니다.
제2차 시험은 ‘주택관리관계법규’, ‘공동주택관리실무’의 2개 과목으로 치러지며, 각 과목당 50분에 시간이 주어집니다. 1,2차 공통으로 과목당 40문제, 문제당 2.5점씩이며 주관식 단답형 문제는 부분 점수가 있습니다.

 

과목별 출제비율
민법에 경우 총칙은 60% 내외, 물권, 채권 중 총칙, 계약총칙, 매매, 임대차, 도급, 위임, 부당이득, 불법행위 영역은 40% 내외로 출제됩니다.
회계원리 과목은 세부과목 구분 없이 출제됩니다.
공동주택시설개론은 목구조, 특수구조를 제외한 일반건축구조와 철골구조, 장기수선계획수립 등을 위한 건축적산 영역은 50% 내외, 홈네트워크를 포함한 건축설비개론도 50% 내외로 출제됩니다.
주택관리관계법규 과목은 주택법, 공동주택관리법, 민간임대주택에 관한 특별법, 공공주택 특별법 영역 50%, 건축법, 소방기본법, 화재의 예방 및 안전관리에 관한 법률, 소방시설 설치 및 관리에 관한 법률, 승강기 안전관리법, 전기사업법, 시설물의 안전 및 유지관리에 관한 특별법, 도시 및 주거환경정비법, 도시 재정비 촉진을 위한 특별법, 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 영역도 50% 내외로 출제됩니다.
공동주택관리실무 과목은 공동주거관리이론, 공동주택회계관리, 입주자 관리, 대외업무, 사무인사관리 영역 50%, 시설관리, 환경관리, 안전방재관리 및 리모델링, 공동주택 하자관리(보수공사 포함) 등 영역 50% 내외로 출제됩니다.

 

합격기준
1차 시험은 과목당 100점을 만점으로 하여 모든 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 득점 시 합격으로 합니다.
2차 시험은 선발예정인원의 범위 내에서 합격자 결정 점수 이상을 얻은 사람으로서 전과목 총득점의 고득점자 순으로 결정합니다.

합격자 결정 점수는 과목당 100점을 만점으로 하여 모든 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 득점한 자로 합니다. 다만, 모든 과목 40점 이상이고 전 과목 평균 60점 이상이 득점을 한 사람의 수가 선발예정인원에 미달하는 경우에는 모든 과목 40점 이상을 득점한 자로 합니다)

 

면제대상자
제1차 시험에 합격한 사람에 대하여는 다음 회의 시험에 한하여 제1차 시험을 면제합니다.

 

응시수수료
제1차 시험 응시수수료는 21,000원입니다.
제2차 시험 응시수수료는 14,000원입니다.

 

시험일정
2025년 28회 1차 시험의 접수기간은 2025.05.19~2025.05.23이며, 시험일정은 2025.06.28, 합격자 발표기간은 2025.07.30입니다.
2025년 28회 2차 시험의 접수기간은 2025.08.18~2025.08.22이며, 시험일정은 2025.09.20, 합격자 발표기간은 2025.12.03입니다.

 

응시율, 합격률, 합격을 위한 학습방법

최근 3개년도 통계자료는 아래와 같습니다.

 

제1차 시험 응시자 및 합격자 수
2024년 대상 20,808명, 응시 17,023명, 합격 2,017명, 합격률(%) 11.8
2023년 대상 18,982명, 응시 15,225명, 합격 1,877명, 합격률(%) 12.3
2022년 대상 18,083명, 응시 14,410명, 합격 3,137명, 합격률(%) 21.8

 

제2차 시험 응시자 및 합격자 수
2024년 대상 2,992명, 응시 2,913명, 합격 1,612명, 합격률(%) 55.3
2023년 대상 3,502명, 응시 3,439명, 합격 1,610명, 합격률(%) 46.8
2022년 대상 3,494명, 응시 3,408명, 합격 1,632명, 합격률(%) 47.9

 

마무리

주택관리사보 자격증을 취득하면 아파트 관리, 주택관리업체 취업, 공공기관의 주택 관련 부서 근무 등 다양한 분야에서 취업 기회를 얻을 수 있습니다. 더불어 경력을 쌓아 전문성을 인정받으면 주택관리사 등에 보다 높은 직급으로 승진할 수 있어 미래 가능성도 큰 유망한 전문자격증이 되겠습니다.

주택관리사보는 공동주택의 원활한 운영과 입주민들의 편리한 생활을 위해 꼭 필요한 전문가입니다. 주택관리사보 자격증 취득을 통해 안정적인 직업을 갖고, 주택 관리 분야에서 전문성을 발휘할 수 있는 기회를 얻을 수 있습니다.